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用途地域による建築物の用途制限の概要2024-02-02
用途地域による建築物の用途制限の概要 用途地域内の建築物の用途制限
○ 建てられる用途
× 建てられない用途
①、②、③、④、▲、■：面積、階数等の制限あり第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地
域第二種中高層住居専用地
域第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域 田園住居地域 近隣商業地域 商業地域 準工業地域 工業地域 工業専用地域 備 考 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × 兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50㎡以下かつ建築物の延べ面積の２分の１以下のもの ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × 非住宅部分の用途制限あり。 店舗等 店舗等の床面積が150㎡以下のもの × ① ② ③ ○ ○ ○ ① ○ ○ ○ ○ ④ ① 日用品販売店舗、喫茶店、理髪店、建具屋等のサービス業用店舗のみ。２階以下
② ①に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建
物取引業者等のサービス業用店舗のみ。 ２階以下
③ ２階以下
④ 物品販売店舗及び飲食店を除く。
■ 農産物直売所、農家レストラン等のみ
２階以下店舗等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの × × ② ③ ○ ○ ○ ■ ○ ○ ○ ○ ④ 店舗等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの × × × ③ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ④ 店舗等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの × × × × ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ④ 店舗等の床面積が3,000㎡を超え、10,000㎡以下のもの × × × × × ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ④ 店舗等の床面積が10,000㎡を超えるもの × × × × × × × × ○ ○ ○ × × 事務所等 事務所等の床面積が150㎡以下のもの × × × ▲ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ▲２階以下 事務所等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの × × × ▲ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ 事務所等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの × × × ▲ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ 事務所等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの × × × × ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ 事務所等の床面積が3,000㎡を超えるもの × × × × × ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ホテル、旅館 × × × × ▲ ○ ○ × ○ ○ ○ × × ▲3,000㎡以下 遊戯・風俗施設 ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場等 × × × × ▲ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ × ▲3,000㎡以下 カラオケボックス等 × × × × × ▲ ▲ × ○ ○ ○ ▲ ▲ ▲10,000㎡以下 麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等 × × × × × ▲ ▲ × ○ ○ ○ ▲ × ▲10,000㎡以下 劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ等 × × × × × × ▲ × ○ ○ ○ × × ▲客席及びナイトクラブ等の用途に供する部分の床面積200㎡未満 キャバレー、個室付浴場等 × × × × × × × × × ○ ▲ × × ▲個室付浴場等を除く。 公共施設・病院・学校等 幼稚園、小学校、中学校、高等学校 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × 大学、高等専門学校、専修学校等 × × ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ × × 図書館等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 神社、寺院、教会等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 病院 × × ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ × × 公衆浴場、診療所、保育所等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × 老人福祉センター、児童厚生施設等 ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ▲600㎡以下 自動車教習所 × × × × ▲ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ▲3,000㎡以下 工場
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倉庫等単独車庫（附属車庫を除く） × × ▲ ▲ ▲ ▲ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ▲300㎡以下 ２階以下 建築物附属自動車車庫
①②③については、建築物の延べ面積の１／２以下かつ備考欄に記載の制限① ① ② ② ③ ③ ○ ① ○ ○ ○ ○ ○ ① 600㎡以下１階以下 ③ ２階以下
② 3,000㎡以下２階以下※一団地の敷地内について別に制限あり。 倉庫業倉庫 × × × × × × ○ × ○ ○ ○ ○ ○ 自家用倉庫 × × × ① ② ○ ○ ■ ○ ○ ○ ○ ○ ① ２階以下かつ1,500㎡以下
② 3,000㎡以下
■ 農産物及び農業の生産資材を貯蔵する
ものに限る。畜舎（15㎡を超えるもの） × × × × ▲ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ▲3,000㎡以下 パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50㎡以下 × ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ 原動機の制限あり。 ▲２階以下 危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 × × × × ① ① ① ■ ② ② ○ ○ ○ 原動機・作業内容の制限あり。
作業場の床面積 ①50㎡以下 ②150㎡以下
■ 農産物を生産、集荷、処理及び貯蔵するものに限る。危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 × × × × × × × × ② ② ○ ○ ○ 危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 × × × × × × × × × × ○ ○ ○ 危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 × × × × ×
ページ作成日 2024-02-02
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